Decyzja o zakupie mieszkania to z pewnością jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Bez względu na to, czy ktoś kupuje lokal na własne potrzeby, czy w celach inwestycyjnych, wybór jakościowego mieszkania wiąże się z analizą wielu czynników. Kluczowe znaczenie mają lokalizacja, standard, źródło pochodzenia nieruchomości, a także możliwości finansowe. Aby inwestycja okazała się trafna, należy skrupulatnie przeanalizować wszystkie czynniki.
Zakup mieszkania – rynek pierwotny czy wtórny?
Wybór pomiędzy mieszkaniem z rynku pierwotnego a wtórnego to dla wielu osób twardy orzech do zgryzienia. Lokale od dewelopera mają tę przewagę, że są w stu procentach nowe, objęte rękojmią, zazwyczaj można je wykończyć według własnego projektu. Ponadto nie mają historii prawnej, która mogłaby komplikować transakcję. Co więcej, inwestycje deweloperskie w większości przypadków spełniają aktualne normy budowlane i energetyczne. Dzięki temu tego typu inwestycja jest polecana dla osób, dla których priorytetem jest wysoka jakość bezpieczeństwo. Z kolei mieszkania z rynku wtórnego są doceniane za to, że w większości przypadków są dostępne praktycznie od ręki. Często są one znacznie tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy, lecz jednocześnie wymagają remontu lub odświeżenia. Ostateczny wybór powinien zatem wynikać z osobistych preferencji oraz posiadanego budżetu. Jeżeli interesują Cię mieszkania na sprzedaż w Lublinie, to zapoznaj się z ofertą tej firmy: https://wieniawska11.pl/.
Na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie od dewelopera?
Zakup mieszkania od dewelopera powinien być starannie przemyślany. Bez wątpienia wymaga dokładnego sprawdzenia inwestora, planu zagospodarowania przestrzennego, zapisów umowy deweloperskiej, a także harmonogramu realizacji. Są to bardzo ważne aspekty, ponieważ zakup mieszkania jest ogromną inwestycją. Trzeba koniecznie upewnić się, że deweloper posiada prawo do gruntu i pozwolenie na budowę, a także że wpisy w księdze wieczystej nie budzą żadnych niechcianych wątpliwości. Warto dopytać o standard wykończenia części wspólnych i samego lokalu, przewidziane media, miejsce parkingowe czy komórkę lokatorską. Dzięki temu ryzyko nietrafionego zakupu zostanie zredukowane do minimum. Należy ponadto sprawdzić, czy dana inwestycja została zgłoszona do rejestru prowadzonego przez UOKiK, ponieważ daje to dodatkową ochronę prawną nabywcy. W praktyce bardzo ważne są też warunki płatności i etapowe finansowanie inwestycji. Zanim podpisze się jakąkolwiek umowę, warto skonsultować ją z prawnikiem, aby zapewnić sobie pełne bezpieczeństwo.
Jak dopasować idealną lokalizację mieszkania pod siebie?
Lokalizacja mieszkania wpływa na komfort życia i przyszłą wartość nieruchomości, dlatego warto poświęcić jej sporo uwagi. Odpowiednio dobrana lokalizacja to taka, która odpowiada stylowi życia kupującego. Popularne są chociażby mieszkania blisko pracy, szkoły, terenów zielonych lub miejsc rekreacji. Osoby niezmotoryzowane powinny ponadto sprawdzić dostępność komunikacji miejskiej, a rodziny z dziećmi – obecność placówek edukacyjnych i placów zabaw. Jest to bardzo ważne, ponieważ zakup mieszkania w nieatrakcyjnej lokalizacji może zakończyć się fiaskiem. Warto ocenić, czy w okolicy nie planuje się uciążliwych inwestycji. Problemem może być chociażby trasa szybkiego ruchu czy centrum logistyczne. Przy zakupie mieszkania inwestycyjnego lokalizacja powinna odpowiadać oczekiwaniom przyszłych najemców. Tylko wtedy zakupione mieszkanie będzie mogło spisać się na medal.
Artykuł sponsorowany
